3 SLK woning op TOPLOCATIE nabij centrum Overpelt !

Woning voor € 264.000

Ref: HM3900B17
3 slaapkamers
1 badkamer
815m2 grondopp.
EPC: 482 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Woning op TOPLOCATIE in Overpelt.

Deze wonig is gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 815m² net buiten het centrum van Overpelt met zicht op achterliggende weilanden.

Deze woning werd gerenoveerd : ramen (grotendeels, dubbele beglazing PVC), dak (volledig vernieuwd en geisoleerd), zonnepanelen, verwarming en koeling op airco's, ...

Deze woning werd langs de buitenschil reeds volledig aangepakt en zorgt ervoor dat men vrijwel op volledige groene stroom verwarmd en koelt met een opbrengst van 8500KW aan zonnepanelen.

Indeling : mooie inkomhal met trap naar verdieping, ruime living met veel lichtinval met zicht op de tuin en de straatzijde.
De living is voorzien van een houtkachel en omvat 31m², verder een ruime eet-,leefkeuken (18m²) voorzien van een nieuwe keuken uitgerust met :
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.
Verder op het gelijkvloers nog een zeer ruime wasplaats van 16m² en een apart toilet.

Op de verdieping beschikt de woning over een overloop en 3 SLK's van respectievelijk : 9m², 15m² en 15m² en een zolderruimte (5m²).
De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping, deze is momenteel een geheel met één van de slaapkamers maar kan men perfect afzonderlijk toegankelijk maken.

De zolder boven de eerste verdieping is bereikbaar d.m.v een vlizotrap.
Buiten beschikt de woning over een ruim terras, volledig omheind perceel, garagebox, ...

Deze woning dient vanbinnen nog opgefrist te worden maar beschikt over zeer veel potentieel.
De ramen, dak, ... werden reeds vernieuwd en de tuin werd aangelegd.

De woning is voorzien van zonnepanelen (7500KW) en een zonneboiler. De verwarming / koeling gebeurd door airco's en het warm water door de zonneboiler.

De woning is gelegen in een zeer rustige straat net buiten het centrum.

Plus-punten woning :
- 3 ruime slk's
- gelegen op een mooi perceel in rustige straat, 815m²
- renovaties werden reeds uitgevoerd : dak, ramen, zonnepanelen en verwarming
- karakteristieke woning
- ...

Wg, gdv, Gvkr, Gvv, Vg

Badkamer 1 Ligbad met douchemogelijkheid en lavabo, dient gerenoveerd te worden.
Berging 16 m²
Garage voorzien van garagebox
Inkomhal met vestaire
Kelder bereikbaar vanuit de keuken
Keuken 1 18 m² nieuwe keuken voorzien van apparatuur
Living 31 m² ruim met veel lichtinval
Slaapkamer 1 5 m² meer te gebruiken als zolderruimte op de verdieping
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 9 m²
Terras gedeeltelijk overdekt
Zolder1 toegankelijk vanuit de overloop, d.m.v. een vlizo-trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 201911060002184718
EPC waarde 482 kWh/m²
482
Keukentype Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming De woning wordt verwarmd en gekoeld door airco's die zijn aangesloten op de zonnepanelen, waardoor de woning bijna gratis wordt verwarmd en gekoeld. Het warm water wordt voorzien door een zonneboiler.
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grotendeels (bijna overal) nieuwe dubbele beglazing PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 264.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst recentelijk aangelegd en volledig omheind
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 815 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt