KLASSEWONING OP 1223M² MET PRACHTIGE ZICHTEN EN ZWEMBAD

Woning voor € 528.000

Ref: HM3910R66
5 slaapkamers
2 badkamers
1223m2 grondopp.
EPC: 243 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

Riante KLASSEWONING op een perceel van 1223m² met prachtige zichten over de weilanden.

Deze woning is gelegen in een zeer rustige straat midden in het groen op een TOPLOCATIE !

De woning dateert oorspronkelijkv van 1972 en werd in 2001 volledig verbouwd en een nieuwe aanbouw.
De woning bestaat uit 2 gedeeltes, een woongedeelte en een polyvalent gedeelte (eventueel mogelijk om een praktijk of dergelijke uit te baten).

Indeling : inkomhal met apart toilet, zeer ruime living voorzien van een houtkachel/open haard die een geheel vormt met de aangebouwde tuinkamer.
Deze ruimte heeft een totale oppervlakte van 53m². Via de tuinkamer is het overdekte terras bereikbaar d.m.v. een schuifraam.
Aanpalend aan de living is een ruime eet-,leefkeuken. Deze is volledig uitgerust en voorzien van : fornuis met elek. ker. kookplaat, Amerikaanse koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en ingebouwd koffie-apparaat.
De keuken (25m²) heeft veel bergruimte en zowel vanuit de living als de keuken heeft men een prachtig zicht op de tuin en achterliggende weilanden.
Verder bevindt er op dit niveau van de woning nog een wasplaats voorzien van alle aanlsluitingen voor wasmachine en droogkast en aanlstuingen voor extra douche.

Het polyvalent gedeelte van de woning beschikt over een aparte toegangsdeur aan de voorkant en omvat een inkomhal (18m²) en een (bureel)ruimte van 22m².
Vanuit de bureelruimte is de achterinkom ook bereikbaar deze is ruim en beschikt over een ingebouwde kast, en geeft toegang tot een berging.
De keuken staat in verbinding met deze ruimte.

Deze 2 verdiepingen beschikken over vloerverwarming.

Op het tweede niveau van de woning bevinden zich 3 kamers, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk : 15m² en 23m² (voorzien van inbouwkasten) en een kamer van 8,5m².

Op de laatste verdieping van de woning bevinden zich nog 2 zeer ruime slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers hebben respectievelijk volgende afmetingen : 19m² (voorzien van meubel met lavabo en sauna) en 20m² (voorzien van inbouwkasten).
De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, douche, wandradiator een meubel met dubbele lavabo.

De zolder is volledig afgewerkt en zeer ruim. deze is toegankelijk d.m.v. een vlizotrap.
De woning beschikt over een rieten kap, die vervangen is rond 2001 en is voorzien van een onderdak.

De woning beschikt over een blanco keuring electra, alarm, dubbele beglazing hout, vloer, spouw en dak-isolatie, ...

Buiten beschikt de woning over een volledig omheind perceel. De oprit die plaats biedt voor verschillende parkeerplaatsen is afsluitbaar door een openslaande poort.
De tuin is voorzien van een beregeingsinstallatie aangesloten op de grondwaterpomp.

Het zwembad (overdekt) heeft de volgende afmetingen 5m op 10m en is voorzien van een naastliggende buitendouche.
Het zwembad heeft een diepte van 1,4m tot 1,8m, en de cealer is 2jaar geleden vervangen en heeft een garantieduur van 10jaar.
Rond het zwembad is een vloer voorzien en een tuinberging aanwezig.

Buiten beschikt de woning ook over 2 terrassen : een ruim overdekt terras en een zonneterras. De tuin is zuid-west georienteerd.

Deze klassevolle woning biedt ontzettend veel ruimte, mooie lichtinval, prachtige zichten en is MEER dan INSTAPKLAAR !!!

Plus-punten woning :
- zeer ruime woning
- ruim perceel gelegen in een groene omgeving
- gebouwd en voorzien van duurzame materialen
- minimaal 4 SLK's en een polyvalent gedeelte afzonderlijk toegankelijk
- totale opp. leefruimte : 78m²

Deze woning moet je ervaren ...

Wglk, Gdv, Gvkr, Vg, Vv

Badkamer 1 voorzien van ligbad, douche, toilet en meubel met dubbele lavabo
Bureau 8,5 m² op de verdieping, ook te gebruiken als slaapkamer
Inkomhal 18 m² riante inkomhal
Keuken 1 25 m² volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle apparatuur, fornuis, apothekerskast, ....Prachtig zicht op de tuin en achterliggende weilanden
Kruipkelder voorzien van kruipruimte
Living 53 m² mooie open ruimte met prachtige zichten en voorzien van houtkachel/open haard.
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 23 m² voorzien van inbouwkasten
Slaapkamer 3 19 m²
Slaapkamer 4 20 m² voorzien van inbouwkasten
Terras verschillende ruime terrassen waaronder een groot overdekt terras
Vrijberoep 22 m² ruime kamer, met aanpalend een ruime inkomhal (wachtruimte), de woning beschikt over 2 inkomhallen
Wasruimte ruime wasruimte op het gelijkvloers voorzien van extra gootsteen
Wc1 bij de inkomhal, voorzien van fontein
Wc2 op de badkamer
Zolder1 bereikbaar d.m.v. vlizotrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 201009050000629999000000304
EPC waarde 243 kWh/m²
243
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming vloerverwarming op het gelijkvloers
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst zeer goed onderhouden !
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 528.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin voorzien van beregening en zwembad (overdekt), en enkele terrassen
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1223 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt