Karaktervolle 3SLK woning op 683m² !

Woning voor € 274.000

Ref: 3930c1/dl2
3 slaapkamers
1 badkamer
683m2 grondopp.
EPC: 526 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Ruime 3 SLK woning met inpandige garage op 683m². Villa indeling, KARAKTERWONING !!!

HET EPC IS VAN VOOR DE SPOUWMUURISOLATIE, ...

Deze stijlvolle karakterwoning werden doorheen de jaren grotendeels gerenoveerd en kortelings opgefrist
Deze woning biedt veel licht inval en charme en is voorzien van Afzelia houten ramen (TOPKWALITEIT), spouwmuurisolatie, ...

Indeling : mooie inkomhal met apart vestiaire gedeelte en apart (vernieuwd) hang-toilet.
verder een mooie ruime living, deze ruimte omvat 34m² deze is opengemaakt met de tuinkamer, biedt zeer veel licht en omvat 9m².
De keuken werd een recent gerenoveerd, en heeft een rustige uitstraling. Deze biedt veel lichtinval.
De keuken omvat 15m² en is voorzien van een oven, afzuigkap, elek. ker. kookplaat, koelkast, diepvries, ....
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor nog meer opslagruimte.

Verder beschikt de woning over een aparte wasplaats voorzien voor alle aansluitingen van WM, DK en evt. vaatwasser.
Tenslotte is er een ruime inpandige garage, voorzien van een sectionale poort, en aparte toegangsdeur (19m²).

De woning beschikt op het gelijkvloers over dubbele beglazing (Afzelia hout, zowel boven als beneden).
Op de verdieping beschikt de woning over eenmooie overloop, 3 SLK's van respectievelijk : 11m², 12m² en 17m² en een badkamer voorzien van lavabo, bidet, zit/douchebad.

De zolder is te bereiken d.m.v. een vlizotrap.
De volledige zoldervloer is geisoleerd.
Alsook is er spouwmuurisolatie aangebracht in 2019.

De woning werd zeer degelijk gebouwd, en de het dak is in zeer groede staat, voorzien van goede pannen.
Recentelijk werd de verwarmingsketel ook vernieuwd (stookolie).

De woning beschikt ook op verschillende plaatsen over rolluiken.
Buiten beschikt de woning over een aangelegde oprit, aangelegd terras, overkapping bij het terras.
De tuin werd recent volledig aangelegd en achteraan is er een tuinberging aanwezig.

Deze woning is VOLLEDIG instapklaar, en biedt veel karakter.

Plus-punten woning :
- degelijk onderhouden
- villa indeling : mooie inkomhal, veel lichtinval
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een badkamer
- inpandige garage
- goede en rustige ligging
- ....

Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg

Badkamer 1 op de verdieping voorzien van zit-,bad douche, bidet en lavabo
Garage 19 m² voorzien van een sectionale poort en aparte toegangsdeur
Inkomhal statige inkomhal, met hoektrap, apart vestiaire gedeelte en apart toilet
Kelder aanpalend aan de keuken
Keuken 1 15 m² rustieke landelijke keuken voorzien van veel toestellen, veel lichtinval, met zicht op de straat en de tuin
Living 34 m² voorzien van grote ramen en veel lichtinval
Slaapkamer 1 11 m² met toegang op de zolder boven de garage
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Terras zeer ruim aangelegd terras
Veranda 9 m² open met de leefruimte en keuken
Wasruimte aanpalend aan de keuken, voorziening voor wasmachine, droogkast en vaatwasser
Wc1 op het gelijkvloers bij de inkomhal / trap
Zolder1 te bereiken vanaf de eerste verdieping
Zolder2 te bereiken d.m.v. vlizotrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20180420-0002051678-1
EPC waarde per jaar 526 kWh/jaar
EPC waarde 526 kWh/m²
526
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming bouwjaar 2017
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken grotendeels voorzien van rolluiken, op de bovenverdieping van PVC
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst de benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing, de bovenverdieping van enkele, AFZELIA hout, is TOPKWALITEIT
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 274.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.945,02
Ki € 708,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gelegen op een mooi perceel, recent aangelegde tuin
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 683 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt