Ruime 3 SLK HOB nieuwbouw woning met ruime tuin in centrum Bree !

Woning

Ref: HM3960s24
3 slaapkamers
1 badkamer
676m2 grondopp.
EPC: 167,99 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Ruime karaktervolle 3 SLK HOB nieuwbouw woning met ruime tuin op 676m² in het centrum van Bree!

DEZE WONING HEEFT NOG AANNEMERSGARANTIE, NOG 3 JAAR !!!

Instapklare nieuwbouw woning, gelegen in een rustige straat, nabij de school,het centrum van Bree in een residentiele omgeving.

Deze karaktervolle woning is met degelijke materialen gebouwd en valt nog onder de aannemersgarantie.
De woning is gebouwd met duurzame materialen.

Indeling woning : ruime en brede inkomhal met apart toilet (met fontein) en trap naar boven. Onder de trap is een bergruimte voorzien.
Vanuit de hal is de leefruimte bereikbaar, deze mooie open leefruimte (42m²) geeft uit op de tuin.
De ruimte is voorzien van een open keuken en living. De keuken is volledig uitgerust van alle apparatuur : vaatwasser, oven, micro, afzuigkap, elek. ker.
kookplaat en koelkast. In de living kijkt men uit over de hele tuin en is er een voorziening voor een evt. gashaard.
Deze leefruimte biedt zeer veel lichtinval. Zowel vanuit de keuken als vanuit de living kan men het terras bereiken.

Aanpalend aan de keuken is de berging / wasplaats, voorzien van alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast, gootsteen met koud-,warm water, ...
Tenslotte bevindt er zich op het gelijkvloers nog een inpandige garage (19m²) voorzien van elek. kantelpoort.

Op de verdieping beschikt de woning over een overloop die toegang geeft tot 3 mooie SLK's en de badkamer.
Vanuit de overloop is d.m.v. een vaste trap ook de zolder bereikbaar.

De slaapkamers hebben respectievelijk volgende afmetingen : 11m², 10,5m² en 12m² (met aanpalende dressing). Alle zijn ze voorzien van een mooie laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een meubel met lavabo, een ruime inloopdouche en een hangtoilet (2de toilet in de woning).

De zolder is volledig toegankelijk en kan zeer makkelijk afgewerkt worden tot ingerichte zolder, hier is reeds daglicht aanwezig d.m.v. een dakkappel en velux dakraam. De zolder omvat een oppervlakte nabij de 50m².
Ideaal te gebruiken als extra kamer / mancave.

Buiten beschikt de woning aan de voorkant over verschillende parkeermogelijkheden, en aan de achterkant is een ruim aangelegd terras voorzien met groot grasplein.
De tuin is volledig afgemaakt.

De woning beschikt over een goede uitrusting in voorzieningen : regenwaterput (voor recuperatie van het regenwater : hier kan men wasmachine en toilet op aansluiten), vloerverwarming de hele gelijkvloerse verdieping en badkamer boven,
zeer goede isolatie (vloer, muur en dak) : E-peil = 75, gescheiden riolering, .....

Plus-punten woning :
- centrum locatie
- zeer ruime woning met veel lichtinval
- zeer goed geisoleerd en voorzien van ventilatie-systeem (type D)
- 2 toiletten
- parkeerplaatsen voor de woning en inpandige garage.
- ...

Badkamer 1 Voorzien van toilet, douche en meubel met lavabo.
Berging wasplaats berging
Garage ruime garage met elek. sectionale poort op afstandsbediening, en gootsteen met koud-,warm water
Inkomhal ruime inkomhal met apart toilet en bergruimte onder de trap
Keuken 1 volledig uitgerust en voorzien van : vaatwasser, oven, micro, afzuigkap, elek. ker.kookplaat en koelkast).
Living 46 m² mooie living open met de keuken, veel lichtinval
Slaapkamer 1 12 m² met dressing
Slaapkamer 2 10,5 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Terras aangelegd terras
Wasruimte wasplaats berging
Wc1 apart toilet
Wc2 op badkamer
Zolder1 50 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 72004-G-2011/00045/EP02544/a004/d01/sd001
EPC waarde 167 kWh/m²
167
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming op het gelijkvloers en de badkamer boven
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst de ramen worden nog volledig opnieuw geverfd
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin ingezaaid met gazon, en kiezel op de oprit
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 676 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 75

Panden in de buurt