RUIME INSTAPKLARE WONING OP 396M²

Woning voor € 280.000

Ref: HM3950K2
3 slaapkamers
1 badkamer
396m2 grondopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 1931

Omschrijving

Instapklare woning met mogelijk handelsgedeelte, gelegen op een zichtlocatie in Kaulille.

Deze woning is gelegen op een perceel van 396m² en werd na 1981 volledig verbouwd (Zeer lage EPC waarde) :
- vloerisolatie
- dakisolatie
- muurisolatie
- zonnepanelen (maar liefst 84 stuks, met certificaten van €210 tot 2030)
- ATAG aardgasketel van 2010
- elektrische boiler voor het warm water (aangesloten op de zonnepanelen) van 180l

Deze woning werd ZEER grondig gerenoveerd in 1981 en jaren daarna, en straalt veel charme uit, zowel binnen als buiten met een leuke binnenkoer.
De woning heeft een aanpalende polyvalente ruimte die vroeger dienst deed als café.

Indeling : inkomhal met trap naar de verdieping.
Ruime ontbijtkeuken, voorzien van koelkast, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, ...
Een zeer ruime living met veel lichtinval.
Verder op het gelijkvloers een achterinkom die toegang geeft tot een apart toilet, een wasruimte en een koeleberging.

Tenslotte bevindt er zich op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte met aparte toegangsdeur (vroeger café).
Aanapalen aan deze ruimte bevindt zich nog een achtergelegen kamer en garage.

Op de verdieping beschikt de woning over een badkamer (voorzien van douche en badkamermeubel), apart toilet, 2 instapklare slaapkamers
en een grote zolderruimte, die nog opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers.

Buiten beschikt de woning over een prachtige koer, die volledig overdekt kan worden en als binnentuin gebruikt kan worden.
De woning is meer dan instapklaar en biedt veel mogelijkheden.

Plus-punten woning :
- instapklaar
- zeer goed geisoleerd, voorzien van 84 zonnepanelen
- polyvalent aansluitend gedeelte
- ...

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 202209030002667444
EPC waarde 171 kWh/m²
171
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming aardgasketel van 2010, elek. boiler van 180l voor warm water op zonnepanelen (84stuks)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 280.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.909,16
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi ingerichte binnenkoer, mogelijk volledig te overdekken en in de winter als binnentuin te gebruiken
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1931
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 396 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt