Instapklare 3 SLK woning op een perceel van 745m²

Woning voor € 217.000

Ref: 3930as25
3 slaapkamers
1 badkamer
745m2 grondopp.
EPC: 488 kWh/m2
Bouwjaar: 1890

Omschrijving

Ruime 3 SLK woning gelegen op 745m².

Deze woning is gelegen in een rustige straat. De ruime woning werd steeds keurig bijgehouden en vernieuwd.
Zo werden de laatste 10 jaar volgende vernieuwingen gedaan :
- electra
- nieuw dak
- renovatie badkamer
- nieuwe keuken
- ...

Indeling : ruime leefruimte met veel lichtinval en open met de keuken.
De totale oppervlakte van deze leefruimte omvat 42m². In de is palletkachel voorzien.
De keuken is vernieuwd en is uitgerust van : combi-oven, fornuis voorzien van afzuigkap en koelkast.
het natuurstenen tablet met spat-wand zorgt voor een aangename keuken.

Aanpalend aan de keuken bevindt zich een bergruimte die toegang geeft tot de veranda.
De bergruimte is opgedeeld in 2 compartimenten met een totale oppervlakte van 11m².

De ruime veranda van 17m² die voorzien is van inbouwkasten (ideaal voor evt. speelgoed op te bergen ....).
De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, met lavabo, en er bevindt zich een apart toilet nog op het gelijkvloers.

Op de verdieping beschikt de woning over 3 SLK's van respectievelijk : 12m², 12m² en 21m² (hier is een toilet voorzien).

Vanuit de grootste slaapkamer is de zolder bereikbaar d.m.v. een vaste trap.

De zoldervloer is volledig geisoleerd.
Het dak van de woning werd recentelijk volledig vernieuwd (asbest vrij).

Aanpalend aan de veranda is er een terras.
De ruime garage is voorzien van elek. kantelpoort. De tuin is aangelegd en volledig omheind.

Er is een recht van overpad voor nog 2 woningen om bij hun garage te komen.

Deze woning is meer dan instapklaar, steeds goed onderhouden en gerenoveerd.

Plus-punten woning :
- ruime woning
- degelijk gerenoveerd
- meer dan instapklaar
- ...

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Badkamer 1 op de begane grond, voorzien van ruime inloopdouche en lavabo
Berging 11 m² aanpalend aan de keuken, opgesplitst in 2 gedeeltes
Garage Ruime garage voorzien van elek. kantelpoort
Kelder kleine kelderruimte voorzien = droog
Keuken 1 15 m² Mooie keuken, nog geen 10 jaar oud, voorzien van alle apparatuur
Living 27 m² open met de keuken, voorzien van palletkachel
Slaapkamer 1 12 m² op de verdieping
Slaapkamer 2 12 m² op de verdieping
Slaapkamer 3 21 m² op de verdieping, voorzien van een 2de toilet
Terras private terras aanpalend aan de veranda
Veranda 17 m² Ruime veranda die toegang geeft tot de badkamer en toilet en voorzien van inbouwkasten
Wasruimte zie berging
Wc1 op het gelijkvloers, apart toilet
Wc2 op de verdieping
Zolder1 vaste trap naar de zolder, zoldervloer is volledig geisoleerd, de woning is sinds enkele jaren voorzien van een nieuw dak (Geen asbest meer aanwezig)
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd dorpsgezicht Ja
EPC n° 202101080002356927
EPC waarde 488 kWh/m²
488
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing PVC
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 217.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.280,28
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is volledig privé en omheind
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1890
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 745 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie electra volledig vernieuwd, enkel keuring moet nog volgen

Panden in de buurt