Riante karakteristieke woning op 1125m² op TOPLOCATIE !

Woning voor € 329.000

Ref: 3930t10
6 slaapkamers
2 badkamers
1125m2 grondopp.
EPC: 361 kWh/m2
Bouwjaar: 1979

Omschrijving

Ruime karakteristieke woning gelegen op een perceel van 1125m² op een TOPLOCATIE in de Kollenberg.

Deze woning uit 1979 biedt veel ruimte en lichtinval.
Het is gelegen op een perceel met volledige privacy en zuid-west gerichte tuin.

Indeling : ruime inkomhal met apart gasten(hang)toilet.
Verder een ruime woonkamer (45m²) voorzien van een houtkachel. De keuken (13m²) is aanpalend aan de living en is grotendeels voorzien van (grotendeels) recente toestellen.
Deze is uitgerust met : vaatwasser, inductie-kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, ...

Verder beschikt de woning over een aparte zij-inkom die uitgeeft op een polyvalente ruimte van 24m².
Er bevinden zich ook nog 2 SLK's op het gelijkvloers van respectievelijk : 12m² en 13m² en een badkamer voorzien van douche en lavabo met meubel.

Tenslotte bevindt er zich op het gelijkvloers nog een wasplaats voorzien van alle aansluitingen.

De woning beschikt ook over een kelder, opgedeeld in 2 compartimenten en onder de gehele woning is een kruipruimte voorzien.

Op de verdieping beschikt de woning over een ruime overloop en 4 SLK's van respectievelijk : 11m², 12m², 14m² en 14m².
Ook op deze verdieping is er een badkamer, voorzien van douche, toilet en meubel met lavabo.

De woning beschikt op de 1ste verdieping ook nog over 2 grote zolderruimtes (54m² en 32m²).

Buiten beschikt de woning aan de living en keuken over een aangelegd terras, aangelegde tuin en een garage (32,5m²) voorzien van dubbele elektrische sectionale poort.

Deze woning is gelegen in een prachtige rustige straat met een perfecte orientatie.

Plus-punten woning :
- zeer ruime woning
- zeer veel lichtinval
- min 6 SLK's en 2 badk's
- zuid-west gerichte tuin met volledige privacy

Wg, gdv, Gvkr, Vv, Vg

Atelier 24 m² voorzien van aparte ingang, polyvalente ruimte
Badkamer 1 voorzien op het gelijkvloers, voorzien van douche en meubel met lavabo
Badkamer 2 op de verdieping voorzien van douche, meubel met lavabo en toilet
Cv ruimte voorzien van alle voorzieningen voor wasmachine en droogkast
Garage 33 m² voor 2 auto's voorzien van dubbele elek. sectionale poorten
Inkomhal ruime inkomhal met vestiaire gedeelte en apart gastentoilet
Kelder 30 m² opgedeeld in 2 compartimenten
Keuken 1 13 m² voorzien van alle apparaten
Kruipkelder onder de gehele woning
Living 45 m² zeer veel lichtinval en voorzien van een houtkachel
Slaapkamer 1 12 m² op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 13 m² op het gelijkvloers
Slaapkamer 3 14 m² op de verdieping
Slaapkamer 4 14 m² op de verdieping
Slaapkamer 5 12 m² op de verdieping
Slaapkamer 6 11 m² op de verdieping
Terras aanpalend aan de living en keuken
Wc1 bij de inkomhal
Wc2 op de verdieping
Zolder1 54 m²
Zolder2 32 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 2015112000018111791
EPC waarde 361 kWh/m²
361
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming zeer degelijke Buderus aardgasketel met boiler
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels voorzien van rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met pvc onderverdeling
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.282,96
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin met volledige privacy, zuid-west gericht
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1125 m²
Perceelbreedte 25 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt