Omschrijving

Volledig gerenoveerde/ vernieuwde woning op een perceel van 638m² met een garage / werkplaats van 74,5m².

Deze woning dateerd uit 1960 en werkd de laatste 20 jaar volledig gerenoveerd :
- verwarming : gas, Viessmann aardgas ketel met boiler
- dubbele begalzing : PVC, nieuwe aanbouw : hout, overal rolluiken voorzien
- volledige nieuwe dakconstructie
- volledige nieuwe electra
- werkplaats / garage (jaar 2002), drijfkracht (in woning en werkplaats)

Indeling : inkomhal met trap, zeer ruime eet-,leefkeuken van maar liefst 33m². De keuken is voorzien van alle toestellen : oven (nieuw), combi-oven, vaatwasser, novy dampkap, elek.kerk. kookplaat EN inductie kookplaat (nieuw), koelkast en diepvries (nieuw).
De eetkeuken is ruim en geeft zicht op de straat, opritzijde en de volledige tuin.
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.
Aanpalend aan de keuken is een living, van 32m², bestaande uit 2 gedeeltes (waarvan 1 ged. voorzien is van een houtkachel met luchtregelverwarming).
Verder op het gelijkvloers een apart toilet, berging (nog af te werken), en ruime badkamer voorzien van meubel met dubbele lavabo, hoek-,ligbad en douche.
In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor WM en DG.

Op de verdieping beschikt de woning over een overloop met apart toilet, en 3 SLK's van respectievelijk : 10m², 16m² en 16m².
Er is een vast trap naar de zolder, deze is volledig begaanbaar, en voorzien van een laminaatvloer deze omvat +- 40m² en hier kan men eventueel nog een of meerdere kamers voorzien.
Het dak is ook volledig geisoleerd en afgewerkt door de dakrenovatie en het gebruik van unidek platen, volledig afgewerkt.
Het volledige dak is vernieuwd, balken, pannen, velux, ...

De keuken is recentelijk 2016 vernieuwd d.m.v. een aanbouw (2016), in dit gedeelte is ook vloerverwarming voorzien.
De losstaande garage / werkplaats is voorzien van een aparte verwarmingsinstallatie, vloerverwarming, geisoleerde dakplaten, ...

De tuin is volledig aangelegd en omheind, voorzien van elek. poort, en de tuin van een grondwaterpomp met beregeninginstallatie aan de achterzijde.

Deze woning is volledig in orde en meer dan instapklaar.
Er bevinden zich nog zonnepanelen op de woning, deze zijn NIET inbegrepen in de prijs.
Deze zijn over te nemen in overleg.

Plus-punten woning :
- min 3 SLK tot 4 of 5
- ruime garage / werkplaats
- Totale opp. aan leefruimte : 65m².
- ...

WgLk, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg

Financiële info

Prijs € 267.000,00

Geografische info

Gemeente Kaulille (3950)

Indeling

Badkamer 1 voorzien van ruim lig,hoekbad, douche en meubel met dubbele lavabo
Berging aanpalend aan de keuken
Garage 74,5 m² zeer ruime garage / werkplaats, voorzien van aparte vloerverwarming, geisoleerd dak, ...
Kelder aanpalend aan de keuken
Keuken 1 33 m² zeer ruime eet-,leefkeuken, met veel lichtinval
Living 32 m² bestaande uit 2 gedeeltes, een gedeelte voorzien van houtkachel met luchtregeling
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Terras aangelegd
Wasruimte voorzien in de badkamer
Wc1 apart, op het gelijkvloers
Wc2 apart op de overloop
Zolder1 voorzien van een vaste trap, volledig afgewerkt, instapklaar

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegd, en omheind
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 2018043000020540581
EPC waarde 229 kWh/m²
229

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 638 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie volledig vernieuwde electra

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessmann aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken overal rolluiken aanwezig
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst nieuwe aanbouw 2016 (ramen hout), alle andere ramen dubbele beglazing PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt