Omschrijving

Volledig instapklare woning op 542m² voorzien van zonnepanelen met een totale leefruimte van 53m².

LET OP HET EPC DATEERT VAN VOOR DE RENOVATIEWERKEN !!!

Deze woning werd de laatste jaren gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen (5000kw/pu).
In de woning werden de muren geïsoleerd en voorzien van tempexkorrels, nieuwe ramen (dubbele beglazing PVC met rolluiken).
De woning heeft ook een recent blanco gekeurd electra rapport van 2014.

Indeling : ruime achterinkomhal voorzien van apart toilet, zeer ruime L-vormige living met veel lichtinval (mog. voor kachel) met aanpalende open keuken.
Deze leefruimte heeft een totale oppervlakte van 53m².
De keuken zelf is voorzien van : combi-oven, elek. ker. kookplaat, afzuigkap, koelkast, ...
Aanpalend aan de keuken is een ruime kelder voorzien. Deze bestaat uit 2 compartimenten, waaronder in 1 compartiment de wasplaats is voorzien.

Verder beschikt de woning op het split-niveau over 3 ruime slaapkamers van respectievelijk : 16,5m², 12m² en 16,5m².
Hier bevindt zich ook een badkamer, voorzien van douche, ligbad en meubel met dubbele lavabo.

De bovenste verdieping is ook beschikbaar d.m.v. een vaste trap. Deze gehele verdieping heeft een betonnen vloerdek.
De bovenste verdieping bestaat uit 3 grote ruimtes, die tevens nog dienst kunnen doen als slaapkamer / speelkamer, ... (het volledige dak is voorzien van isolatie).

Tenslotte bevindt er zich aan de voorkant van de woning nog een inpandige garage (18m²) voorzien van elek. sectionale kantelpoort.
Deze garage heeft via de zijkant ook nog een aparte toegangsdeur.

Buiten is de tuin recentelijk (2018) aangelegd en omheind en voorzien van een ruim en degelijk bijgebouw.
De tuin beschikt over verschillende aangelegde terrassen (waarvan 1 overdekt), en een ruim bijgebouw dat dienst kan doen voor verschillende doeleinden.

Momenteel wordt het eerste gedeelte van dit bijgebouw gebruikt als orangerie, maar hier kan man ook een open ruimte van maken.
Ideaal voor iemand met een bijberoep, aanleun-,zorgwoning, ...

Deze woning werd in 2014 na de spouwmuurisolatie voorzien van een verflaag op de stenen, in 2 kleur-combinaties.

Plus-punten woning :
- 3 ruime slaapkamer woning met mog. voor meerdere slaapkamers
- ruime bijgebouw
- zonnepalen
- dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing PVC (met rolluiken), blanco keuring electra
- recent aangelegde tuin
- gelegen in een rustige straat, nabij bossen en wandelpaden
- ....

Financiële info

Prijs € 258.000,00

Geografische info

Gemeente Hamont (3930)

Indeling

Badkamer 1 voorzien van meubel met dubbele lavabo, ligbad en douche
Garage inpandige garage voorzien elek. sectionale poort
Kelder aanpalend aan de keuken, bestaande uit 2 compartimenten
Keuken 1 open met de living, totale opp van leefruimte 53m² !
Living Veel lichtinval, open met de keuken, mog. voor aansluiten kachel. (schouw reeds aanwezig).
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Terras verschillende aangelegde terras, sommige overdekt
Veranda orangerie in gedeelte van het bijgebouw
Wc1 bij de achterinkom
Zolder1 bereikbaar d.m.v. vaste trap, hier is reeds een ruimte afgewerkt. Dak is geisoleerd, hier kan men nog enkele kamers, heel eenvoudig bijmaken.

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin 2018 ! voorziening voor grondwaterpomp, volledig omheind, verschillende aangelegde terrassen
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 2009051500001767970000000027
EPC waarde 834 kWh/m²
834

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 542 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie dateert van 2014

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming VIESSMANN topketel, omvormbaar naar aardgas, Aardgasmeter reeds in de woning aanwezig ! Heel eenvoudige overschakeling met weinig kosten.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Grotendeel elek. rolluiken, op de slaapkamers zijn deze handmatig
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Volledig vernieuwe PVC ramen,, dubbel glas met rolluiken in 2011
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt